Vida em condomínio limpo: levando bombas de calor para o conselho da minha vila vertical

A vida limpa do condomínio é confusa. Leva tempo. Às vezes, há conflito envolvido. As emoções podem correr alto. Afinal, estamos falando de nossas casas.

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Como residente de um animado condomínio de 19 andares, repleto de 233 suítes, sobrados e algumas casas antigas, encontro-me morando em um terreno com um passado colorido - já abrigou uma boate debochada e um bordel. Além do mais, nosso prédio ainda possui seguro antiterrorismo, adicionando ao peculiar trio que nunca deixa de me divertir. A qualquer momento, o prédio está lotado com quatrocentas ou quinhentas pessoas, para não mencionar um elenco rotativo de cachorros e um ocasional gato de corredor.

A escala absoluta da minha situação de vida não é única em meu pequeno quarteirão urbano; existem outros quatro condomínios de tamanho semelhante ou maior. No entanto, começamos a lidar com o impacto das alterações climáticas, uma realidade que nos obriga a adaptarmo-nos e a encontrar soluções inovadoras.

Em essência, nosso prédio é uma vila vertical. Assim como um vilarejo, temos nossa própria forma de governança local – um condo strata aqui no Canadá, ou uma associação de condomínios nos EUA, e na Alemanha, eles chamam isso de uma palavra dolorosamente longa, die wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Somos incorporados, então é como um Conselho de Administração. A vida em um condomínio é bastante regulamentada, devido ao impacto potencial das ações individuais na comunidade como um todo. DIY para qualquer coisa que abra uma parede, toque na fiação ou reencaixe canos é proibido. Quase todas as reformas precisam da aprovação do conselho de estratos, às vezes de outros proprietários e, muitas vezes, das autoridades da cidade. Este cuidadoso equilíbrio entre a vida em comunidade e as liberdades individuais é o cerne do nosso estilo de vida em condomínio urbano.

Nesta saga contínua de vida em condomínio limpo de adaptação de nossa comunidade urbana aos impactos e requisitos da mudança climática, é hora de falar sobre os resultados do encontro de estratos. Como lembrete, na primeira peça desta série, forneci algum contexto e falei sobre as várias coisas que precisávamos fazer de uma forma ou de outra. No segundo e no terceiro, tratei de quais bombas de calor estavam disponíveis localmente no momento que funcionariam em condomínios e estavam disponíveis aqui e, em seguida, sobre as implicações de tentar instalá-las.

No quebra-cabeça às vezes confuso que é a vida em condomínio, os conselhos de estratos são as peças metafóricas da esquina - eles são fundamentais para acertar todo o quadro. Em nossa vila vertical, o conselho de estratos é o órgão eleito que ajuda tudo a funcionar bem, porque, convenhamos, gerenciar centenas de unidades e seus moradores não é um passeio em um dos grandes parques urbanos próximos.

Então, como você consegue um assento neste conselho? As eleições são normalmente realizadas na Assembleia Geral Anual (AGM) da corporação estratos. Qualquer proprietário pode se candidatar a uma eleição e, se você for persuasivo o suficiente em seu discurso eleitoral, voila, poderá se ver como parte do conselho de estratos. Na verdade, em minha experiência até agora, nunca há mais mãos para o cargo do que assentos no conselho, mas talvez outros condomínios tenham residentes políticos mais agressivos.

O que esses conselhos fazem? Eles lidam com a administração da propriedade comum, fazem cumprir os estatutos, cuidam das finanças e supervisionam a manutenção e os reparos. Imagine-os como os superintendentes do mundo dos condomínios, mas com um pouco mais de papelada e menos visitas à caldeira.

E, claro, eles realizam reuniões. As reuniões regulares do conselho são onde a maioria das decisões são tomadas, os orçamentos são discutidos, as infrações do estatuto são revisadas, as questões de manutenção são debatidas e os planos para a AGM são estabelecidos. Imagine uma chamada de Zoom de meia dúzia de proprietários dedicados, discutindo apaixonadamente a cor dos tapetes do corredor ou debatendo os méritos de investir em iluminação com eficiência energética. Apenas mais uma reunião na nuvem, mas quase todos estão em escritórios domésticos no mesmo condomínio. É a democracia em ação, bem no coração da nossa vila vertical. E todas as decisões tomadas? Eles são devidamente registrados em atas de reunião para todos verem, algo que tenho certeza de que todos os proprietários leem assim que são enviados. Ok, isso é improvável.